Instapklaar 3-kamer hoekappartement met parkeerplaats en loggia

Dit **instapklare 3-kamer hoekappartement** uit 2016, gelegen op de eerste verdieping van het moderne complex ‘Leijveste’ in de geliefde wijk Overakker (Breda-Zuid), biedt comfortabel en gelijkvloers wonen met een duurzaam karakter.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een praktische berging biedt ruimte aan de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit, wasmachine en droger.

**Voorzieningen** - **Woonoppervlakte van 81 m²** - Twee goede slaapkamers - Ruime loggia op het zuidwesten met middag- en avondzon - **Eigen parkeerplaats** direct bij de ingang - Eigen berging op de begane grond - **Energielabel A** en vloerverwarming door het gehele appartement - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing - Optioneel: aparte aankoop garage met vliering

**Locatie** Gelegen op de eerste verdieping van complex Leijveste, onderdeel van zorgcampus 'De Ijpelaar'. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra De Burcht en Valkeniersplein met diverse winkels en horecagelegenheden. Natuurgebieden zoals het Mastbos en Ulvenhoutse Bos zijn nabij, evenals sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn snel bereikbaar.