Charmant appartement in Utrecht Oost met zonnig balkon

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen in de gewilde wijk Utrecht Oost. Met een woonoppervlakte van **36 m²** biedt deze goed onderhouden woning een lichte en sfeervolle leefomgeving, perfect voor starters of investeerders. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw en profiteert van fijne daglichttoetreding.

**INDELING:** Bij binnenkomst via de centrale hal treft u een lichte woonkamer met uitzicht op de Oudwijkerlaan. De woonkamer biedt ruimte voor een aparte zit- en eethoek en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer, eveneens met zicht op de straat, is van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en een vaste kast met de cv-ketel (2017) en aansluiting voor de wasmachine. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in **2009**.

**VOORZIENINGEN EN KENMERKEN:** * Woonoppervlakte: **36 m²** * Frans balkon op het zuidoosten * Voorzien van **airconditioning** * Servicekosten: € 110,- per maand * Actieve VvE * Oplevering in overleg * Keuken en badkamer vernieuwd in 2009 * CV-ketel uit 2017 * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

**LOCATIE:** De ligging in Oudwijk is ideaal. Op loopafstand vindt u de levendige Burgemeester Reigerstraat met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants. Ook het prachtige Wilhelminapark is dichtbij. De binnenstad van Utrecht is met de fiets in slechts enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad.