Uniek Rijksmonumentaal appartement aan de Oudegracht

Ontdek dit uitzonderlijke 2-kamerappartement van **78 m²** gelegen op de **2e verdieping** van de voormalige Martinuskerk aan de historische Oudegracht in Utrecht. Dit Rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd rond **1901**, is in de jaren '90 zorgvuldig herontwikkeld met behoud van historische details zoals de indrukwekkende gewelfde plafonds.

**Interieur** Het appartement biedt een unieke woonervaring met een lichte en sfeervolle woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. De woning beschikt over een royale slaapkamer met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een **balkon op het zuiden** met uitzicht op de groene binnentuinen.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **78 m²** * Balkon: **4 m²** op het zuiden * Berging: **6 m²** op de begane grond * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Lift en trappenhuis aanwezig * Toegang tot gezamenlijke werfkelders aan de Oudegracht * Gelegen in een **Rijksmonument**

**Locatie** Gelegen in het bruisende Museumkwartier van Utrecht, geniet u van de rust midden in de stad. De Oudegracht, musea, theaters, restaurants en terrassen zijn letterlijk om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Utrecht Centraal, Vaartsche Rijn) en nabij uitvalswegen. De nabijheid van groen zoals het Zocherpark en Amelisweerd maakt dit een unieke woonlocatie.