Oranje-Nassaustraat 47

Op een aantrekkelijk perceel van 226 m2 staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit voor meerdere auto’s, een garage en een heerlijke tuin op het noordoosten. De woning biedt volop leefruimte voor stellen en gezinnen en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een zolderverdieping met dakkapel.

De woning is door de jaren heen met veel zorg bewoond en uitstekend onderhouden. De afwerking is gedateerd, maar het geheel verkeert in zeer nette staat. Dit biedt de ideale mogelijkheid om de woning naar smaak te moderniseren. Echter is de woning ook in de huidige staat prima bewoonbaar.

De woning heeft een praktische indeling met in totaal vier slaapkamers. De zolderverdieping is eventueel uit te breiden met nog een dakkapel. Ook op de begane grond kan er nog uitgebouwd worden om de leefruimte te vergroten. Denk hierbij ook aan het realiseren van een woonkeuken, door de keuken bij de woonkamer te betrekken. Wat het plaatje compleet maakt is de fijne tuin, inclusief oprit en garage. Parkeren is hierdoor altijd eenvoudig, zelfs voor meerdere auto’s. De tuin is een oase van rust door het groen en de meerdere zitjes. Een fijne plek om te ontspannen!

Dus ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel potentie, een fijne tuin en een goede ligging? Kom dan snel kijken!

De woning is gelegen in de dorpskern van Benschop, op loopafstand van de supermarkt, de huisarts en de kapper. In de straat is een basisschool en ook zijn er diverse sportverenigingen in het dorp. Op een kleine tien minuten rijden ligt IJsselstein voor nog meer voorzieningen, zoals winkels en horeca. Op circa twintig minuten rijden is Utrecht te bereiken. Ook is er een busverbinding naar Utrecht en Rotterdam. Kortom; heerlijk rustig wonen, maar wel lekker dichtbij voorzieningen!

De feiten op een rij: - Ruime hoekwoning uit 1969 op een perceel van 226 m2; - Er zijn nog uitbouwmogelijkheden door een uitbouw en/of dakkapel; - Vier ruime slaapkamers met één dakkapel aan de achterzijde; - De C.V. ketel is in 2021 vernieuwd; - Vrijstaande stenen garage met eigen oprit; - Fijne tuin met groen, diverse zitjes en een vrij gevoel; - De buitenzijde is in 2025 nog volledig geschilderd; - Definitief energielabel D aanwezig; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel.

Tip: Bekijk ook de virtuele tour die aangeboden wordt. Hierin kun je zeer precies rondkijken en zelfs metingen verrichten!