XXL twee-onder-één kap woning met 5 slaapkamers aan water

Ontdek deze **uitgebouwde twee-onder-één kap woning** met een woonoppervlakte van bijna **190 m²**, gelegen in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’ in Berkel en Rodenrijs. Deze instapklare gezinswoning biedt een ongekend woonplezier en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke ligging.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een sfeervolle basalt natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken, gesitueerd aan de voorzijde met een handig kookeiland, is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer, afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Een separaat toilet met hangend closet bevindt zich eveneens op deze verdieping, naast twee ruime vaste kasten. De tweede verdieping beschikt over een overloop met een aparte wasruimte, de opstelling van de CV-ketel en nog twee ruime slaapkamers.

**Buiten en Kenmerken:** De woning beschikt over een heerlijke, fraai aangelegde achtertuin gelegen aan het water, met een sfeervolle veranda en een vlonder aan het water. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit met plaats voor twee auto's**. Verder is de woning voorzien van **15 zonnepanelen** geplaatst in 2022, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog vernieuwd.

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige woonwijk ‘Meerpolder’, biedt deze woning een ideale leefomgeving met volop speelgelegenheid en directe toegang tot natuurgebied de Groenzoom. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Het centrum van Berkel en Rodenrijs is op loop- of fietsafstand bereikbaar.