Karakteristieke Vrijstaande Woning met Royale Tuin

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een perceel van **450 m²** op een unieke locatie in Aarlanderveen. De woning biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand en uitstekende verbindingen naar grotere steden.

**Indeling en Interieur**

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. De sfeervolle, woningbrede woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een **houtkachel** en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. De royale eet-/leefkeuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2019, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad. Een bijzondere erker aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de omgeving. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaap-/werkkamer en een complete badkamer, wat **gelijkvloers wonen** mogelijk maakt. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastruimte en twee royale slaapkamers, beide met ingebouwde kasten en bergruimte. De afwerking op deze verdieping is met laminaatvloeren.

**Exterieur en Voorzieningen**

De woning is gebouwd in **1875** en door de jaren heen goed onderhouden, met verbeteringen zoals **dakisolatie** en vernieuwde dakpannen in 2017. De gevels zijn in 2021 nog aan de buitenzijde geschilderd. De woning is voorzien van **15 zonnepanelen** en een moderne cv-ketel (Remeha Tzerra ACE CW5, bouwjaar 2020). Het energielabel is **E**.

De royale achtertuin, gelegen op het oosten, biedt met diverse zithoeken en een overdekt terras een heerlijke plek om te ontspannen. Een houten berging biedt extra opslagruimte.

**Locatie**

Gelegen in Aarlanderveen, nabij de uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag. Het stadshart van Alphen aan den Rijn en het centrum van Aarlanderveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.