Instapklare, duurzame eindwoning met 8 zonnepanelen in Breda

Deze instapklare en duurzame eindwoning, gelegen in de rustige wijk Heuvel in Breda, biedt een comfortabele woonervaring met een focus op energiezuinigheid en leefgenot. De woning is gebouwd in **2010** en beschikt over een **energielabel A**, mede dankzij de **8 zonnepanelen** die in 2023 zijn geplaatst en jaarlijks circa 3250 kWh opwekken. Met een woonoppervlakte van **ca. 86 m²** en een perceeloppervlakte van 106 m², is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2023) en een combi oven-magnetron (2023). Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en hangend toilet, en een aparte technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de CV-ketel (2010).

**Voorzieningen en Tuin** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen en HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een hoog-rendement CV-ketel uit 2010. De privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ca. 55 m² groot en fraai aangelegd met een veranda van Douglashout, keramische tegels en een kunstgras gazon. Een degelijke houten berging met elektra en een achterom maken het geheel compleet.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstraat in de wijk De Heuvel, nabij het vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse winkels en voorzieningen. De woning profiteert van gratis parkeren in de straat en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Diverse scholen en kinderopvangcentra zijn op korte afstand bereikbaar.