Royale Vrijstaande Woning met Bosrijke Tuin en Boomgaard

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de rustige Oostersingel in het idyllische Wedde, Groningen. Met een **woonoppervlakte van 162 m²** en een **uitgestrekt perceel van ca. 2.590 m²**, biedt deze woning een ongekende ruimte en privacy.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een uitbouw aan de zijkant, die veel natuurlijk lichtinval garandeert. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond vindt u tevens een multifunctionele slaap-/werkkamer van 13,4 m², ideaal voor thuiswerken of als gastenkamer. Een aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra keukenblok completeert de begane grond. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast en wastafel. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Praktische inloopkasten bieden extra opbergruimte.

**VOORZIENINGEN** De woning is gebouwd in **1977** en volledig gemoderniseerd met **HR++ glas**, **vloer-, wand- en dakisolatie**. In **2023** zijn er **14 zonnepanelen** geplaatst en in **2025** is de buitenzijde volledig geschilderd. De woning is volledig in betonbouw uitgevoerd en kent geen funderingsrisico (ABC). Verwarming geschiedt via een Remeha HR combiketel. Een waterontharder is aanwezig.

**EXTERIEUR & LOCATIE** Geniet van de royale, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een terrasoverkapping, vijver en een tuinhuisje. Het extra perceel aan de achterzijde, bereikbaar via de Lageweg, beschikt over een ruime kapschuur en een boomgaard met fruitbomen. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor hobby's of het houden van dieren. De vrijstaande garage met elektrische roldeur en de ruime oprit voor meerdere auto's bieden veel parkeergelegenheid. Wedde is een rustig dorp met een eigen basisschool, omgeven door natuur, terwijl voorzieningen in nabijgelegen dorpen en zelfs Duitsland op korte afstand bereikbaar zijn.