Oosterdijk 42 **Ruim appartement met balkon en berging** Espacioso apartamento con balcón y trastero **Locatie:** Centrum, Amsterdam Ubicación: Centro, Ámsterdam **Omschrijving:** Descripción: Dit lichte en ruime appartement is gelegen in het hart van het bruisende centrum van Ámsterdam. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, een praktische berging en is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Este apartamento luminoso y espacioso está situado en el corazón del bullicioso centro de Ámsterdam. El apartamento cuenta con

**Carácter, espacio y versatilidad** Esta joya arquitectónica se encuentra al inicio de Oosterdijk y ofrece una combinación única de carácter, volumen y versatilidad. El edificio de 1920 con detalles señoriales, situado en una generosa parcela de 1.620 m², es ideal para una combinación de vivienda y trabajo, pero también puede utilizarse completamente con fines comerciales. Con una superficie total de aproximadamente 780 m² y un volumen de aproximadamente 2.247 m³, se trata de un edificio excepcionalmente espacioso, un tipo de propiedad que hoy en día es cada vez más raro. Detrás de la fachada imponente se esconde un conjunto sorprendentemente amplio, que incluye un espacio comercial recientemente modernizado y completamente preparado para el futuro. Tanto si busca un estudio, sala de exposición, consultorio, oficina o un lugar de trabajo creativo en casa: las posibilidades son extraordinarias.

**Adéntrese** El edificio consta de varias partes: zona residencial, estudio y espacio de almacenamiento. La antigua zona comercial ha sido completamente renovada recientemente y se han realizado diversas mejoras constructivas, incluyendo suelo radiante. Actualmente, este espacio se utiliza como tienda, estudio, imprenta y almacén. El acabado moderno con suelos de hormigón, techos industriales y mobiliario a medida crea un entorno de trabajo inspirador con un aspecto profesional. En la planta superior, hay también un espacio de almacenamiento/almacén muy amplio y una habitación adicional. Un espacio práctico con muchas posibilidades para inventario, archivo, pasatiempo o ampliación de las actividades comerciales. Gracias a la actual clasificación como espacio comercial, la propiedad es ideal para diversas formas de negocio en casa. Tan pronto como entre en la vivienda, notará inmediatamente el ambiente del edificio original. Las puertas "en suite" auténticas, los techos altos y los grandes ventanales le dan carácter a la vivienda. La sala de estar en la parte delantera se siente luminosa y acogedora, en parte gracias al mirador y la vista despejada que rodea el edificio. A través de las puertas "en suite", llega a una segunda habitación que es perfecta como cocina o comedor. Un arquitecto ya ha elaborado planos para una extensión con cocina comedor para este espacio. Estos planes también han sido aprobados por el ayuntamiento, lo que ofrece amplias perspectivas para una mayor ampliación y modernización. Desde el espacio actual, puede acceder directamente a la terraza a través de las puertas correderas y llegar al generoso jardín orientado al oeste. A través del pasillo central, tiene acceso a, entre otras cosas, el espacio comercial, la cocina recientemente renovada, un práctico trastero y la escalera al primer piso. En el primer piso, donde también se encuentran la sala de estar con puertas "en suite" a la cocina, hay también un lavadero, dos dormitorios, un trastero y el acceso al amplio espacio de almacenamiento sobre el espacio comercial. También encontrará el baño en este piso, que está dispuesto de forma generosa y cuenta con bañera separada y ducha. El segundo piso ofrece tres dormitorios más, lo que hace que la propiedad sea ideal no solo para vivir y trabajar, sino que también ofrece mucho espacio para una familia numerosa, invitados o habitaciones de trabajo y pasatiempo adicionales.

**Exterior** En el exterior, notará inmediatamente la tranquilidad y la libertad que hacen que esta ubicación sea tan especial. En la parte delantera, tiene una hermosa vista de los extensos campos, una vista que sorprende una y otra vez cada temporada. La generosa parcela está enmarcada por árboles maduros y vegetación verde, lo que proporciona mucha privacidad y un ambiente agradable y verde, mientras que la amplia entrada de vehículos en el lateral mantiene el conjunto accesible y funcional. A través de las puertas correderas, la zona de estar está en directa conexión con la terraza y el soleado jardín orientado al oeste. Aquí puede disfrutar plenamente del sol de la tarde y de la noche. Gracias a la generosa disposición de la parcela, se pueden encontrar varios lugares a la vez en el sol y en la sombra durante todo el día. En la parte delantera, la propiedad también cuenta con un amplio aparcamiento en terreno propio, ideal tanto para uso privado como para recibir clientes.

**Entorno** Dirkshorn es un pueblo popular en el municipio de Schagen, situado en una ubicación céntrica entre la naturaleza, el agua y los extensos campos. El pueblo es conocido por su carácter tranquilo y agradable, mientras que los servicios diarios como un supermercado, escuela primaria, clubes deportivos y hostelería están a su alcance. El campo de golf de Dirkshorn también está a poca distancia. El entorno es ideal para caminar, andar en bicicleta y recrearse en el paisaje típicamente holandés del norte. Además, lugares como Schagen y Alkmaar son fácilmente accesibles. Aquí vive y trabaja en paz y tranquilidad, con al mismo tiempo una excelente conexión con los servicios y las carreteras principales.