Instapklare, gerenoveerde woning met studio en zonnige tuin

Welkom aan de Ohmstraat 4 in Hilversum, een **instapklare en volledig gerenoveerde woning** gelegen in een rustige, groene buurt. Deze woning combineert authentiek karakter met modern wooncomfort en biedt een ideale leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een multifunctionele studio op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, gastenkamer of hobbyruimte. Deze ruimte, met veel natuurlijk licht dankzij lichtkoepels, geeft toegang tot het centrale deel van de woning. Hier vindt u een sfeervol, open leefgedeelte waar de woonkamer, eetruimte en keuken naadloos in elkaar overlopen. De eetruimte biedt via schuifdeuren directe toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping is een ruime, loft-achtige open slaapverdieping met een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en potentieel voor een extra kamer.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze fijne gezinswoning met een **flexibele indeling** heeft een woonoppervlakte van **86 m²** en is voorzien van **2 slaapkamers** (inclusief de studio). Het dak is in 2024 vernieuwd en de woning is goed geïsoleerd (m.u.v. de zolder). De woning heeft een **energielabel D**. U beschikt over eigen parkeergelegenheid op de oprit, geschikt voor een kleine auto. De woning is voorzien van een groen sedumdak en een zonnige, ruime achtertuin op het zuiden, compleet met volwassen bomen, een moestuin, bessenplukwand en een praktische berging.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Hilversum, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels (winkelcentrum Seinhorst), zorgfaciliteiten, sportschool en zwembad op loop- of fietsafstand. De (internationale) scholen liggen eveneens nabij. Het centrum en station van Hilversum zijn op slechts 8 minuten loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Bovendien bent u zo in de prachtige Gooise natuurgebieden voor recreatie.