Inwestycyjna okazja: Dom z dochodowym lokalem w Nowym Sączu!

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu z samodzielnym lokalem usługowym, położona na **18-arowej działce** w prestiżowej lokalizacji Nowego Sącza (os. Helena). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną, łącząc komfortowe miejsce do życia z potencjalnym źródłem dochodu z wynajmu.

**Dom o powierzchni 121 m²** oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz WC. Piętro to trzy pokoje, z których jeden posiada dużą garderobę, a także duża łazienka z WC. Z pokoi na piętrze rozpościera się dostęp do balkonu.

Do dyspozycji mieszkańców jest również **samodzielny lokal usługowy** z osobnym wejściem, obecnie funkcjonujący jako salon fryzjersko-kosmetyczny, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny. Lokal posiada **duży parking dla klientów**.

**Kluczowe cechy:** * Dom mieszkalny 4+kk o pow. 121 m² * Dodatkowy lokal usługowy z potencjałem dochodu z najmu * Działka o powierzchni 18 arów * Lokalizacja: Nowy Sącz, os. Helena * Media: prąd, kanalizacja, wodociąg, gaz * Duży parking dla klientów * Cena do negocjacji

**Lokalizacja:** Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z **szybkim dojazdem do Chełmca i centrum Nowego Sącza**. W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia: szkoła, basen oraz siłownia.