Nowe/2 pokoje/ recepcja/ garaż

**WYJĄTKOWE MIESZKANIE W INWESTYCJI ROYAL RESIDENCE** ***Wysokie pomieszczenia 280 m | Drewniane okna | Rolety zewnętrzne | Loggia | Oczka wodne | Miejsce postojowe | Sauna | Solanka | Siłownia | Całoroczny Mini Club dla dzieci | Dochodowe | Fukcjonalne*** \*\*\*\*\* **ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:** 44  metrowe 2 pokojowe bardzo ustawne mieszkanie. Wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów i stolarki na wymiar. W całym mieszkaniu zainstalowany został zestaw do inteligentnego sterowania domu - roletami zewnętrznymi i klimatyzacją.  \* salon z kuchnią, \* łazienka z prysznicem, \* sypialnia z dużymi szafami garderobianymi, \* hol z szafami w zabudowie.  Idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem premium. Przemyślany przestronny salon z aneksem kuchennym i zabudową pod wymiar. W sypialni znajduje się wygodne łóżko z  bardzo dobrej jakości materacem. Szafa w sypialni została zaprojektowana w formie eleganckiej garderoby, a w szerokim holu znajdują się dodatkowo pojemne szafy wykonane na zamówienie - mieszkanie oferuje wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.  Jasny salon z panoramicznymi oknami, które doświetlają przestrzeń. Podłoga we wzorze jodły francuskiej, nadaje klasę całej przestrzeni.  W salonie znajduje się designerska kanapa w modnym głębokim odcieniu zieleni, duży okrągły stół z wygodnymi welurowymi krzesłami oraz dodatkowa lada barowa tworząca kolejne miejsca do siedzenia. Całość uzupełnia nowoczesna zabudowa RTV z telewizorem.  Aneks kuchenny wpisuje się w jasną kolorystykę mieszkania.  Łazienka to naprawdę bardzo komfortowa przestrzeń, wyjątkowa duża jak na ten metraż w jasnych kolorach w kolorze drewna. Znajduje się tu prysznic typu walk-in z linowym odpływem i szeroki blat z umywalką oraz starannie zaprojektowane oświetlenie.  Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem - GOTOWE DO NATYCHMIASTOWEGO WPROWADZENIA LUB NATYCHMIASTOWEGO WYNAJĘCIA.  **INWESTYCJA:** Nowoczesna enklawa niskich budynków, zaprojektowanych z myślą o najbardziej wymagających rodzinach. Wysoka jakość wykonania oraz zastosowania szlachetnych i naturalnych materiałów takich jak kamień, ceramika i drewno gwarantują komfortowe warunki. \* Smart House, \* oświetlenie LED energooszczędne, \* ładowarki aut elektrycznych, \* panele fotowoltaiczne obniżają opłaty za energię części wspólnych, \* przygotowanie pod klimatyzacje, \* tężnia solankowa, \* ochrona 24, \* plac zabaw, \* antywłamaniowe drzwi, \* światłowód, \* chodniki z kostki antysmugowej, \* stojaki i stacje na rowery. **LOKALIZACJA:** Szybki dojazd południową obwodnicą. Połączenie z Ursynowem. Linia szybkiego tramwaju. Ścieżki rowerowe. Bliskość terenów zielonych, trasy biegowe i rowerowe. Pola golfowe i stadniny koni. Oraz miejska plaża na Zawadach. **INFORMACJE DODATKOWE:**\* Duże miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 55 000 PLN \* W garażu ładowarka do samochodów elektrycznych \* Wjazd do garażu na fotokomórkę  \* Na terenie osiedla jest  tężnia solankowa,, korzystnie wpływającą na stan zdrowia, zalecaną min. w leczeniu przewlekłych bólów głowy, migren i napięć. \* Bez podatku PCC **Zapraszam na prezentację!** **UNIQUE APARTMENT IN THE ROYAL RESIDENCE DEVELOPMENT** ***High ceilings 280 m | Wooden windows | External blinds | Loggia | Ponds | Parking space | Sauna | Saltwater pool | Gym | Year-round Mini Club for children | Profitable | Functional*** **\*\*\*\*\*** **ROOM LAYOUT AND STANDARD:** A very spacious 44 m² 2-room apartment. Finished in the Japandi style, using high-quality materials and custom-made woodwork. A smart home control system has been installed throughout the apartment - external blinds, air conditioning (each apartment will have an installation that will enable simple and convenient connection of air conditioning) and heating. \* Living room with kitchen, \* Bathroom with shower, \* Bedroom with large wardrobes, \* Hall with built-in wardrobes. Ideal for a single person, a couple, or as a premium rental investment. A well-designed, spacious living room with a kitchenette and custom-made furniture. The bedroom has a comfortable bed with a high-quality mattress. The wardrobe in the bedroom has been designed in the form of an elegant dressing room, and the wide hall also features spacious custom-made wardrobes - the apartment offers an exceptional amount of storage space. A bright living room with panoramic windows that illuminate the space. The French fir patterned floor adds a touch of class. The living room features a designer sofa in a fashionable deep shade of green, a large round table with comfortable velour chairs, and an additional bar counter creating additional seating. The whole is complemented by modern TV furniture with a TV set. The kitchenette is fully equipped and fits in with the bright colors of the apartment. The bathroom is a very comfortable space, exceptionally large for this size, decorated in light wood colors. It features a walk-in shower with a rope drain, a wide countertop with a sink, and carefully designed lighting. The apartment is sold with furnishings - READY FOR IMMEDIATE MOVE-IN OR IMMEDIATE RENTAL. **INVESTMENT:** A modern enclave of low-rise buildings, designed with the most demanding families in mind. High-quality workmanship and the use of noble and natural materials such as stone, ceramics, and wood guarantee comfortable conditions. \* Smart House, \* energy-efficient LED lighting, \* electric car chargers, \* photovoltaic panels reduce energy costs for common areas, \* preparation for air conditioning, \* brine graduation tower, \* 24-hour security, \* playground, \* anti-burglary doors, \* fiber optics, \* anti-smudge cobblestone sidewalks, \* bicycle racks and stations. **LOCATION:** Quick access via the southern ring road. Connection to Ursynów. Fast tram line. Bicycle paths. Proximity to green areas, running and cycling routes. Golf courses and horse stables. And the city beach in Zawady. **ADDITIONAL INFORMATION:** \* Large parking space in the underground garage for PLN 49,000 \* Electric car charger in the garage \* Photoelectric garage door opener \* The estate has a brine graduation tower, which has a beneficial effect on health and is recommended, among other things, for the treatment of chronic headaches, migraines, and tension. \* No PCC tax **Come and see for yourself!**