Nový rodinný dom pri lese s terasou a výhľadom

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej lokalite Štitáre, len 10 minút od Nitry. Tento dvojúrovňový dom s **úžitkovou plochou 121,65 m²** a priestrannou **terasou s plochou 27,6 m²** je postavený na pozemku o celkovej výmere **595 m²**. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.

Dispozícia domu je premyslená a rozdelená na dve úrovne. Vstupná časť od ulice zahŕňa priestrannú chodbu s úložným priestorom, samostatnú kúpeľňu, kotolňu a dve spálne. Spodná úroveň, prístupná schodiskom, ponúka otvorený koncept obývacej izby prepojenej s kuchyňou a komorou, samostatné WC, rodičovskú spálňu s vlastným šatníkom a en-suite kúpeľňou s WC.

**Kľúčové vlastnosti a technické parametre:** * **Materiál:** Porfix, zateplenie polystyrénom 20 cm * **Strecha:** Čierna falcovaná plechová krytina * **Okná:** Kvalitné plastové okná Salamander s 3-sklom * **Vykurovanie:** Elektrické podlahové vykurovanie v celom dome * **Príprava:** Na krb (Schiedel komín), klimatizáciu, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním * **IS:** Elektrina, voda, 10 m³ žumpa * **Dokončenie:** Predáva sa v štádiu „holodom“ s možnosťou dokončenia „na kľúč“ podľa predstáv klienta.

**Lokalita:** Obec Štitáre poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, obecného úradu, pohostinstva, zastávky MHD, škôlky a ihriska. Výhodou je výborná a rýchla dostupnosť do Nitry z dvoch smerov. Dom je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok slnečného svetla.