Benedenwoning met tuin in Amsterdam Noord, klaar voor uw dromen!

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Nigellestraat 79 in het populaire Amsterdam Noord, een **unieke kans** voor starters en klussers die hun droomhuis willen creëren. Gelegen op een **absolute toplocatie**, combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk met de dynamiek van de stad.

**Interieur & Indeling** De woning beschikt over een eigen entree die leidt naar een centrale hal. Aan de voorzijde vindt u **twee goed bemeten slaapkamers**. De badkamer en een separaat toilet bevinden zich centraal in de woning. De lichte woonkamer, voorzien van een **massief eiken vloer**, biedt toegang tot de achtertuin. Ook de dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, geeft toegang tot de tuin. De woning dient **volledig gemoderniseerd** te worden naar eigen inzicht, wat u de vrijheid geeft om alles naar uw smaak in te richten.

**Kenmerken & Buitenruimte** Een van de grootste pluspunten is de **royale achtertuin van circa 60 m²**, die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de woonruimte. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslag.

**Locatie & Erfpacht** De Nigellestraat is gelegen in een rustige, groene buurt met het **Noorderpark letterlijk om de hoek**. De bereikbaarheid is uitstekend: het metrostation van de Noord-Zuidlijn is op loopafstand, en ook de pontverbindingen en uitvalswegen zijn nabij. Een absoluut **financieel voordeel** is dat de woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de **erfpacht eeuwigdurend is afgekocht**. Dit betekent geen jaarlijkse kosten en gunstige voorwaarden voor uw hypotheek.

**Bijzonderheden:** * Ideale benedenwoning voor starters en klussers * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Royale achtertuin (ca. 60 m²) * Mogelijkheid tot uitbouw * Twee slaapkamers * Loopafstand van Noorderpark en metro * Externe berging