Bijzondere woning met potentie aan het water in Harlingen

Ontdek deze unieke kans aan de Nieuwstraat 60 in het historische Harlingen, Friesland. Deze **bijzondere woning**, gelegen tegenover de Engelse Tuin en nabij het stadscentrum, biedt een zee aan potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een **totale perceeloppervlakte van 60 m²** en een woonoppervlakte van **104 m²**, is dit een object met een verhaal en een toekomst die jij kunt vormgeven.

**Indeling en Interieur** De woning heeft een unieke indeling die zich uitstrekt over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een slaapkamer, een royale wasruimte met witgoedaansluitingen, twee doucheruimtes en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een volwaardige bovenwoning met een lichte woonkamer met uitzicht op het stadspark en het water. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Een aangrenzende eetkamer biedt toegang tot een **beschut dakterras** vanwaar je kunt genieten van rust en privacy. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

**Kenmerken** * **CV-installatie** met een Atag HR combiketel voor verwarming en warm water. * Voorzien van gedeeltelijke gevel-, dak- en glasisolatie. * **Energielabel A** (geldig tot oktober 2028). * De huidige indeling is relatief eenvoudig aan te passen. * Een berging achter de woning wordt weer bij de woning betrokken. * Parkeren middels een **bewonersvergunning** (€ 28,90 per jaar).

**Locatie** Gelegen op een van de mooiste plekjes van Harlingen, een stad met een rijk nautisch verleden en cultureel erfgoed. Geniet van de nabijheid van het stadspark, waterlopen, winkels, restaurants, scholen en de bootverbindingen naar de Waddeneilanden. De woning ligt aan de rand van de binnenstad, met directe toegang tot groen en water, en toch op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen. Harlingen biedt een unieke woonomgeving met een rijke historie en maritieme sfeer.