Charmant appartement met grachtzicht en bootligplaats in hartje centrum!

Dit sfeervolle **2-kamerappartement van 65 m²** is gelegen in een monumentaal voormalig VOC-pakhuis, getransformeerd tot een appartementencomplex in 1985. Gelegen op **eigen grond** in het bruisende centrum van Amsterdam, biedt het een unieke kans voor wie karakter, rust en stadsleven wil combineren. Geniet van een prachtig uitzicht over de Uilenburgergracht vanuit de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie houten vloer die doorloopt in het gehele appartement. De halfopen keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Smeg koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is ruim en biedt de **eenvoudige mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren**. De badkamer is praktisch ingedeeld met een toilet, douche, wastafel, wasmachine en droger.

**Extra kenmerken:** * **Energielabel B** * Externe berging van 4,4 m² * Mogelijkheid tot een eigen bootligplaats * Drie praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte * Lift aanwezig in het gebouw * Professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 275,-**

**Locatie:** Gelegen aan de rustige Nieuwe Uilenburgerstraat, een van de oudste en meest idyllische delen van Amsterdam. Vrijwel alle voorzieningen, winkels, restaurants en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metrostation Nieuwmarkt op 500m) en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de IJ-tunnel.