Charmant gelijkvloers appartement met tuin en energielabel A!

Ontdek dit unieke gelijkvloerse appartement aan de Nieuwe Laan 10 in Amsterdam, een zeldzame kans met een voortuin, zijtuin en een royale gemeenschappelijke tuin. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **74 m²**, biedt een lichte en lichte woonkamer met een moderne open keuken, perfect voor gezelligheid.

**Interieur:** De woning beschikt over **twee ruime slaapkamers**, beide met toegang tot het terras. De smaakvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. Een praktische inpandige berging herbergt de wasmachineaansluiting en het ventilatiesysteem. Geniet van comfort door de **vloerverwarming** door de gehele woning en de **airconditioning** in één slaapkamer.

**Voorzieningen:** Dit appartement is volledig gerenoveerd in **2018** en voorzien van dubbel glas en uitstekende isolatie. Met een **energielabel A** is de woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Het appartement heeft twee voordeuren, wat flexibiliteit biedt.

**Locatie:** Gelegen nabij winkelcentrum Osdorpplein, Sloterpark en Sloterplas, ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met de A10, A4 en A9 snel bereikbaar, en tram- en bushaltes op loopafstand. De gemeenschappelijke binnentuin, voorheen een speelplaats van een schoolgebouw, is een unieke, veilige en kindvriendelijke plek voor bewoners.

**Bijzonderheden:** - Tuin aanwezig - Vloerverwarming - Twee slaapkamers - Energielabel A - Lage erfpachtcanon: €743,40 p/j - Gezonde en actieve VvE met servicekosten van €164,88 - Snelle oplevering mogelijk