Karakteristieke Jaren '30 Vrijstaande Woning met Royale Woonkeuken

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Nicolaasstraat 8 in Hengelo, een perfecte combinatie van authentieke Jaren '30 sfeer en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 150 m²** en gelegen op een perceel van **242 m²**, biedt dit huis volop ruimte en karakter.

**Interieur:** Stap binnen in een hal met een klassieke granito vloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De woning beschikt over ensuite deuren die leiden naar een knusse voorkamer, ideaal als tv- of zitkamer. Het absolute middelpunt is de royale, lichte woonkeuken aan de achterzijde, gerealiseerd in een uitbouw en voorzien van een sfeervolle gashaard. Deze leefkeuken is perfect voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken, een toilet en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast, en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een sfeervolle master-bedroom met zichtbare balken en airconditioning, plus een extra kamer die als slaap- of werkkamer kan dienen. De woning is voorzien van een provisiekelder en een aangebouwde stenen garage/berging.

**Features:** * **Royale woonkeuken met gashaard** * **Authentieke Jaren '30 details** (granito vloer, erker, ensuite deuren) * **Airconditioning** op de tweede verdieping * Eigen oprit en aangebouwde garage/berging * Compacte, privacy biedende tuin met royale overkapping * Bouwjaar **1935** * Energielabel **F** (met isolatie en HR++ glas)

**Locatie:** Gelegen in een karakteristieke straat in Hengelo, Overijssel, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum en station van Hengelo zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning grenst aan een groen speelveld, wat zorgt voor een prettige en groene woonomgeving.