Instapklare gezinswoning met 15 zonnepanelen en zonnige tuin

Welkom aan de Nicolaas Beetslaan 56 in Uithoorn, een **instapklare en volledig gerenoveerde gezinswoning** die comfort, ruimte en duurzaamheid combineert. Deze **verrassend ruime eengezinswoning** van circa **98 m² woonoppervlakte** is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met veel privacy dankzij het ontbreken van achterburen. Met een perceeloppervlakte van circa **133 m²** en een tuin op het zuidwesten, geniet u volop van de zon en buitenruimte.

**Interieur:** De woning straalt een prettige sfeer uit vanaf het moment van binnenkomst. De lichte woonkamer, het hart van het huis, biedt veel natuurlijk licht en ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne open keuken met een stijlvol kookeiland, vernieuwd in 2017, is een echte eyecatcher en nodigt uit tot gezelligheid. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een in 2019 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping beschikt over een overloop met cv-opstelling en een ruime derde slaapkamer, die flexibel in te delen is als kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **15 zonnepanelen** (eigendom, geïnstalleerd in 2023) * Energielabel B * Vloerisolatie (2018), dakisolatie en zolderisolatie (2020) * Moderne open keuken met kookeiland (2017) * Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad (2019) * Drie slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy * Praktische wasruimte * Glasvezelinternet * Gelegen op eigen grond * Gratis parkeergelegenheid

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, met een groot groen speelveld direct voor de deur. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid: het busstation is op circa 550 meter afstand, met directe verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. De Amsteltram (lijn 25) biedt comfortabel vervoer richting de regio Amsterdam. Met de auto bent u snel bij winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein, en de uitvalswegen A2 en A4. Diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, evenals gezellige horecagelegenheden langs de Amstel. Geniet van de rust, ruimte en leefkwaliteit in deze groene omgeving, terwijl de dynamiek van de Randstad binnen handbereik is.