Appartement 2 chambres neuf avec balcon et parking

Découvrez ce magnifique appartement **neuf de 2024** idéalement situé à Montegnée, dans la commune de Saint-Nicolas. D'une superficie habitable de **83 m²**, ce bien se trouve au **2ème étage** d'un immeuble récent avec ascenseur, offrant un confort de vie optimal.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, de **deux chambres confortables**, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée, d'une salle de bain fonctionnelle, de WC séparés et d'une buanderie pratique. Un agréable balcon vient parfaire l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.

Les caractéristiques clés incluent : * **Installation électrique conforme** * Châssis en aluminium à double vitrage * Chauffage central au gaz * Isolation acoustique renforcée * Système de ventilation double flux (VMC) * Ascenseur * **Place de parking privative** * **Cave privative**

Ce logement bénéficie d'une **excellente performance énergétique (label A)**, avec une consommation de 80 kWh/m²/an. Il est également doté d'une **ventilation double flux** pour un air intérieur sain et d'une isolation acoustique de qualité.

Situé à Saint-Nicolas, Liège, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.