Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung nahe WU in Wien

Diese **neuwertige und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss eines modernen Neubaus** im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf von der Wirtschaftsuniversität (WU) entfernt.

Die Wohnung wurde gerade erst saniert und besticht durch ihre **kluge Raumaufteilung** auf ca. **33 m² Wohnfläche**. Sie wird **komplett möbliert** vermietet, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional, ideal für Studenten oder junge Berufstätige.

**Highlights der Wohnung:** * **Neubau** aus dem Jahr 2017 * **Ca. 33 m²** Wohnfläche * **Vollständig möbliert** * **Befristete Vermietung** auf 3 Jahre * **Provisionsfrei** für den Mieter

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 2. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Vorgartenstraße und Messe/Prater (U1, U2) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10 Minuten zum Karlsplatz). Auch Buslinien (11A, 11B, 82A) sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden der Max-Winter-Park und die Donaupromenade ein, die Donauinsel ist ebenfalls schnell erreicht.