Exklusives Familienrefugium mit Weitblick am Pöstlingberg

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Linz! Diese beeindruckende Villa, erbaut in den **80er Jahren** und liebevoll geplant, bietet ein einzigartiges Refugium mit **herausragender Lage** nahe dem Pöstlingberg Schlössl und dem Linzer Tiergarten. Auf einem großzügigen **1.761 m² Grundstück** erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit **traumhaftem Fernblick** und einem kleinen Bach, der Naturverbundenheit versprüht. Der liebevoll gestaltete Garten mit **alten Obstbäumen** und einer bunten Pflanzenvielfalt lädt zum Verweilen ein und bietet zu jeder Jahreszeit eine Augenweide.

Die Villa wurde konzipiert, um das **Licht optimal einzufangen**, was durch große Fensterfronten und Panoramafenster im Kaminzimmer erreicht wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine herrliche Terrasse mit Markise und Außenkamin, die direkt in den **traumhaften Garten mit großzügigem Pool** führt. Der Pool, ausgestattet mit einer Wärmepumpe, sorgt auch in kühleren Monaten für Badespaß. Ein stilvoller Kachelofen im Kaminzimmer und ein atemberaubender Blick auf die Donau runden das Ambiente ab.

Die Immobilie besticht durch eine **optimale Raumaufteilung** und bietet Platz für Familie und Beruf. Sie verfügt über ein Master-Bedroom mit eigenem Bad und Terrasse, ein Gästezimmer/Büro mit Bad, drei weitere Schlafzimmer mit Bädern, eine Wellness-Oase mit Sauna und Fitnessbereich, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ausreichend Gästeparkplätze. Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlungslage** und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung.

Die Lage ist unschlagbar: Mitten im Grünen und doch stadtnah. Die Pöstlingbergbahn-Haltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, das Pöstlingbergschlössl ca. 2 km. Einkaufsmöglichkeiten im Lentia City sind in knapp 3 km erreichbar, die Anton Bruckner Privatuniversität nur 1,1 km. Die Linzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Nutzen Sie das **Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft** und gestalten Sie Ihr Traumzuhause!