Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen Wiens!

Willkommen in dieser **luxuriösen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im begehrten 1. Bezirk Wiens, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf **ca. 130 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.

Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem **exzellenten Zustand**. Sie betreten die helle Wohnung und finden ein großzügiges Wohnesszimmer mit einer **hochwertigen offenen Küche** vor. Drei freundliche und helle Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines über ein eigenes **en-suite Badezimmer** verfügt. Insgesamt stehen Ihnen drei WCs und zwei moderne Bäder zur Verfügung, was höchsten Komfort für Bewohner und Gäste garantiert.

Die Wohnung wird **voll möbliert** angeboten und ist mit praktischen Einbauschränken und stilvollen Möbeln ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **geschützte Terrasse**, die Ihnen einen privaten Freiraum im Freien bietet – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * 2 moderne Bäder und 3 WCs * Voll möbliert * Eigene Terrasse * Erstbezug nach Modernisierung * Zentrale Lage im 1. Bezirk

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **unschlagbare zentrale Lage** im Herzen Wiens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die vielfältigen Annehmlichkeiten, die diese exklusive Wohngegend zu bieten hat.