Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung**, die 2025 erbaut wurde und im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug liegt. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Ortsrandlage** in Straßwalchen und bietet auf **ca. 78 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Freuen Sie sich auf eine **hochwertige Einbauküche**, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Bodentiefe Fenster und Außenrollos sorgen für viel Licht und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Erstbezug nach Neubau (2025) * Ca. 78 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * West-Balkon * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung mit Nahwärme * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Außenrollos * Dachbodenabteil (ca. 4 m²) * Carport und Außenstellplatz * Aufzug vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Straßwalchen. Die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend: Nur ca. 25 Minuten benötigen Sie mit Bahn, Bus oder Auto. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.