Top-sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Wien: Heller Erstbezug nach Kernsanierung!

Willkommen in dieser **charmanten, hellen 1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde **2020 kernsaniert** und bietet mit ihren **ca. 30 m² Wohnfläche** einen modernen und stilvollen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen geräumigen Wohn-Essbereich, der mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet ist. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2020 handelt es sich um einen **Zweitbezug** in **bestem Zustand**, was durch die aktuellen Fotos eindrucksvoll belegt wird.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet, darunter Parkettböden, Steinzeug im Bad und Markenarmaturen von Villeroy & Boch und Grohe. Eine Junkers Gaskombitherme sorgt für wohlige Wärme. Vollholztüren und eine moderne Einbauküche runden das exklusive Ambiente ab.

**Gebäude & Lage:** Das Haus selbst präsentiert sich mit einer **strukturierten Fassade** und typischen Elementen eines Stilaltbaus. Ein **neuer Lift**, der im Zuge des Dachausbaus eingebaut wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in der Hasnerstraße und profitiert von einer **exzellenten Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Buslinien (48A, N46) und Straßenbahnen (9, 44, 46) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 15 Minuten.