Nettelhorsterweg 26

Aan de doorgaande weg tussen Borculo en Lochem staat, iets van de weg af, dit vrijstaande woonhuis op een kavel van maar liefst 12.450 m². Dit keer geen grote woonboerderij maar een vrijstaand woonhuis dat is gebouwd in 1984 met onder andere een grote, multifunctionele schuur. Gelegen in het prachtige buitengebied van Geesteren is dit een prachtige kans om landelijk te wonen.

Voor de liefhebbers van het houden van kleinvee of een paard aan huis biedt het achtergelegen weiland vele mogelijkheden. Het perceel aan de overzijde van de Meiweg hoort er tevens bij. Hierop staan twee oude kapschuren. Dit deel beslaat een oppervlakte van 2.640 m² hetgeen de totale perceeloppervlakte 15.090 m² maakt.

Deze woning is gebouwd in 1984, heeft een inhoud van 398 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 104 m². De externe bergruimte is ca. 90 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang en praktische kelderkast. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een toilet met fonteintje. De bijkeuken beschikt over een spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en biedt toegang tot het erf. De gesloten keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van de woning de woonkamer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bijgebouwen: De aanwezige bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby, het houden van dieren of het creëren van extra werkruimte. De grote schuur van circa 90 m² is veelzijdig ingedeeld en bestaat uit een berging, een tweede bergruimte met stallen en een aangebouwde carport. Bovendien beschikt deze schuur over een verdieping, wat zorgt voor extra opslagruimte. Op het erf staat daarnaast nog een houten schuur voor extra bergruimte.

De kenmerken zijn: - Energielabel E. - Voorzien van muurisolatie. - Verwarmd middels gevelkachels. - Warm water middels een geiser (bouwjaar circa 2014). - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Zonwering ter plaatse van de woonkamer. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - De schuur is ingedeeld in twee gesloten delen en een open deel dat dienst doet als carport/wagenstalling. - Rondom de woning ligt een tuin met terras, gazon en borders, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over het omliggende landschap. - Plaatsjes als Borculo, Geesteren en Lochem zijn op de fiets te bereiken en met de auto ben je binnen circa 15 minuten op de A1.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.