Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz-Urfahr mit Lift

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Linzer Stadtrandlage Urfahr. Mit einer Wohnfläche von **78,03 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei separate Zimmer, eine Küche, die zwar separat, aber funktional gestaltet ist, sowie ein Badezimmer und WC, die voneinander getrennt sind. Ein Vorraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Parkett ausgelegt, was für ein warmes und einladendes Wohnambiente sorgt.

Die Wohnung ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der den Zugang zum 2. Obergeschoss erleichtert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen separat und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der Energieausweis weist einen HWB von 100,2 kWh/m²a aus.

Die Lage in Linz-Urfahr, Kirchmühlstraße 25/6, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlösung in Linz suchen.