Slnečný 3-izbový byt v Nitre s výhľadom a výbornou polohou

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s úžitkovou plochou **64 m²** na vyhľadávanej ulici v Nitre. Byt sa nachádza na **4. poschodí zo 6** v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a rekonštruovanými spoločnými priestormi. Vďaka svojej polohe a stavu je ideálny ako štartovacie bývanie pre rodinu, ale aj ako výborná investičná príležitosť.

**Interiér** Byt je v stave čiastočne upravenom, no veľmi zachovalom pôvodnom stave, čo znamená, že je **okamžite obývateľný** bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií. Pôvodné dubové parkety v izbách dodávajú priestoru útulnú atmosféru. V byte sú osadené kvalitné bezpečnostné dvere a plastové okná. Orientácia bytu nie je do hlavnej cesty, čo zaručuje **pokojné a tiché bývanie** s krásnym výhľadom. K bytu prislúcha murovaná pivnica.

**Vybavenie a benefity** * **2 balkóny** * Murovaná pivnica * Bezpečnostné dvere a plastové okná * Pôvodné dubové parkety * Nízke prevádzkové náklady * Zateplený bytový dom s novým výťahom a strechou * Vymenené stúpačky * Energetický certifikát k dispozícii

**Lokalita** Byt sa nachádza na ulici v Nitre, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality. Ponúka **kompletnú občiansku vybavenosť** v bezprostrednej blízkosti – školy, škôlky, obchody, kaviarne. Výhodou je aj **výborná dostupnosť do centra mesta** len 5 minút pešou chôdzou. Bezproblémoví susedia a slušný vchod dotvárajú príjemné prostredie.