Royale gezinswoning met garage en groen uitzicht in Arnhem

Deze **uitgebouwde tweekapper-herenhuis** met **vier slaapkamers** en een **garage** biedt een zee aan leefruimte op een unieke locatie in Rijkerswoerd, Arnhem. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een perceel van **119 m²** is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale en lichte woonkamer van **40 m²**, voorzien van een natuurstenen vloer met warmwater-vloerverwarming. De halfopen keuken, vernieuwd in **2016**, is functioneel en voorzien van een praktische boiler. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een moderne badkamer uit **2019** met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt veel bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen:** * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Energielabel A * Warmwater-vloerverwarming op de begane grond * Infraroodverwarming op de eerste verdieping * Airconditioning in een van de slaapkamers * Aangebouwde, geïsoleerde garage met elektra en radiator * Zonnepanelen met omvormer * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2-3 auto's * Vrije doorgang naast de woning naar de achtertuin

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Rijkerswoerd, direct aan een groenstrook met speelvoorzieningen. Het winkelcentrum, openbaar vervoer, basisscholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het omliggende wandelgebied ligt op loopafstand.