Moradia T3 em Alpiarça com Sótão Aproveitado e Lote de 450m²

Descubra esta **moradia térrea T3 com sótão aproveitado** em Frade de Baixo, Alpiarça, ideal para quem busca tranquilidade e proximidade à cidade. Com uma localização estratégica, a apenas 5 km do centro de Almeirim e com acesso facilitado a vias importantes como a A1 e A13, esta propriedade oferece um **elevado potencial de valorização futura**, impulsionado pela conclusão da Circular Urbana de Almeirim prevista para 2026.

O interior desta casa distribui-se por uma área bruta privativa de **135 m²**, complementada por um fantástico aproveitamento de sótão com luz natural e uma casa de banho completa, adicionando uma área extra de grande utilidade. A moradia dispõe de **2 quartos com roupeiros embutidos**, uma **suíte completa com casa de banho privativa**, uma sala ampla e acolhedora com salamandra, e uma cozinha funcional com acesso direto ao exterior. A casa encontra-se em **excelente estado de conservação** e beneficia de uma luminosidade natural abundante.

**Características Principais:** * Moradia T3 com sótão aproveitado e casa de banho completa * 2 quartos com roupeiros embutidos * 1 suíte com casa de banho privativa * Sala ampla com salamandra * Cozinha funcional com acesso exterior * Área Bruta Privativa: 135 m² * Área Bruta Dependente: >110 m² * Lote de Terreno: aprox. 450 m² * Garagem fechada para 1 viatura * Anexo de apoio multifuncional * Zona de churrasco * Categoria Energética: B

O espaço exterior, com um **logradouro com excelente exposição solar**, inclui uma garagem fechada para uma viatura, um anexo de apoio multifuncional e uma zona de churrasco, perfeita para convívio. Esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação própria permanente, como para investimento, combinando conforto, espaço e uma localização com forte potencial de crescimento.