Appartement T2 Meublé à Montpellier, Quartier Gambetta - Investissement Locatif

Situé au cœur de Montpellier, dans le dynamique quartier Gambetta, cet appartement de type T2 meublé représente une excellente opportunité d'investissement locatif. D'une surface habitable de **33.48 m²**, il est idéalement placé à proximité des commodités et des transports.

L'intérieur de l'appartement a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte entièrement équipée**, d'une chambre confortable donnant sur cour, garantissant ainsi le calme, et d'une salle d'eau moderne avec WC intégrés. La disposition en rez-de-chaussée ajoute à son accessibilité.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Vendu meublé**, prêt à être loué * **Chauffage collectif**, eau chaude et froide incluses * **Climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année * Une **cave** en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire * **Vendu loué** avec un loyer actuel de 628 euros CC, assurant un rendement immédiat

L'immeuble, datant des années 70, est bien entretenu. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le quartier Gambetta, réputé pour son ambiance de village et sa proximité avec le centre-ville de Montpellier. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et aux lignes de transport en commun, rendant ce bien particulièrement attractif pour les locataires.