Új építésű, 78 nm-es, 3+kk-os családi ház Monorierdőn, saját kerttel!

Monorierdő csendes, rendezett részén eladó egy **új építésű, 78 m²-es, 3+kk-os lakóingatlan**, melyhez **kb. 200 m²-es saját, leválasztott kert** tartozik. Az ingatlan megbízható kivitelező által, korszerű műszaki tartalommal és **kiemelkedően energiatakarékos megoldásokkal** kerül megépítésre, ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt.

**Belső kialakítás:** A lakás belső elrendezése 3+kk, melyhez modern fürdőszoba és szaniterek, valamint igényes hideg- és melegburkolatok tartoznak. A burkolatok és beltéri ajtók megadott értékig választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki otthonát. A falak festettek, a világítás előkészített.

**Műszaki jellemzők:** Az ingatlan vasalt beton alapra épül Ytong falazattal, 10 cm homlokzati és 30 cm cellulóz födémszigeteléssel. A tetőszerkezet új szeglemezes, betoncserép fedésű. A nyílászárók 3 rétegűek, bukó-nyíló kivitelűek. A fűtést **hőszivattyú biztosítja, teljes padlófűtéssel**, melyhez 3 fázis + H tarifa is rendelkezésre áll.

**Környezet és extrák:** A telek 672 m², használati megosztással. Az ingatlanhoz viacolorral lerakott autóbeálló és járda, valamint rendezett tereprendezés tartozik. Az alacsony rezsiköltség és az energiahatékony megoldások jelentős előnyt jelentenek. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, könnyen hitelezhető.

**Elhelyezkedés:** Monorierdő nyugodt, családbarát környezetet kínál, ideális a pihenésre és kikapcsolódásra vágyóknak, miközben a főváros közelsége is biztosított.