Royaal Herenhuis met 5 Slaapkamers in Groen Rotterdam

Ontdek dit royale herenhuis aan de Molenlaan 211 in Rotterdam Hillegersberg, een woning met **veel potentieel** en een **uitstekende locatie** nabij het Lage Bergse Bos. Met een woonoppervlakte van circa **167 m²** en gelegen op een perceel van **241 m² eigen grond**, biedt dit huis ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De woning beschikt over een eenvoudige afwerking en is klaar voor modernisering en verduurzaming. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met erker, en-suite kasten en schuifpui naar de tuin, een gesloten keuken met eetruimte, een hal met meterkast en een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een kleine zijkamer en een eenvoudige badkamer met bad en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. De kelder biedt praktische bergruimte.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * **2 badkamers** * Royale tuin op het Noordoosten * Mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw van 4 meter * Energielabel C * Perceeloppervlakte: **241 m²** * Woonoppervlakte: **167 m²**

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van het Lage Bergse Bos, het Prinses Beatrixplantsoen en de Rotte. Op loopafstand vindt u winkelstraat de Bergse Dorpsstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer (tramlijn 4). De woning biedt tevens een goede aansluiting op uitvalswegen en is centraal gelegen ten opzichte van kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen.