6-Zimmer-Wohnung in Mödling: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Entdecken Sie diese geräumige 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mödling, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **123,55 m²** bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1875** außergewöhnliches Potenzial für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines teilunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses und wartet darauf, durch umfangreiche Sanierungsarbeiten in ein wahres Innenstadtjuwel verwandelt zu werden.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **6 Zimmer**, eine Küche und ein separates WC. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über Strom. Aktuell ist die Immobilie nicht möbliert, was Ihnen die Freiheit gibt, die Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Die Wohnung ist als **Renovierungsbedürftig** einzustufen, bietet aber die einmalige Gelegenheit, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren Wünschen anzupassen.

**Ausstattung:** * **6 Zimmer** * Wohnfläche: **123,55 m²** * Baujahr: **1875** * Lage: 1. OG * Heizung/Warmwasser: Strom * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Standort:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mödling, direkt an der Straßenfluchtlinie. Die Nähe zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung von Mödling ist bekannt für ihre Lebensqualität und die gute Anbindung an Wien, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Investoren macht.