Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Schallerbach

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Bad Schallerbach. Mit einer **Gesamtnutzfläche von ca. 73m²**, inklusive des großzügigen Balkons, bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und wurde mit **modernisierten Bodenbelägen sowie stilvollen Innentüren** aufgewertet. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und grenzt direkt an den **südöstlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und eine bereits **möblierte Küche** runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem modernen Zustand.

**Wichtige Highlights:** * Ca. 73m² Nutzfläche (inkl. Balkon) * Erdgeschosslage * Südost-Balkon * Möblierte Küche * Modernisierte Böden und Türen * Zusätzliches Kellerabteil * Hohe Rücklagen: EUR 74.404,67 * Monatliche Betriebskosten: EUR 326,03

Ein **praktisches Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Jungfamilien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in guter Lage legen.