Loft mit Garten und Terrasse im Herzen von Wien

Einzigartiges Hofhaus-Loft mit **ca. 381 m² Wohnfläche** und privatem Garten in bester Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Objekt vereint urbanes Loft-Wohnen mit der Großzügigkeit eines Einfamilienhauses und bietet ein seltenes Wohngefühl im ruhigen Innenhof eines klassischen Wiener Altbaus. Es besticht durch seinen offenen, weitläufigen Charakter und die Verbindung von urbaner Coolness mit entspannter Zurückgezogenheit.

**Innenbereich** Die Architektur lebt vom klaren Loftstil mit großzügigen Flächen, langen Sichtachsen und markanten Backsteinelementen. **Große Fensterfronten** sorgen für viel Licht. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche bildet das kommunikative Herzstück. Das zusätzliche Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Arbeiten, Studio, Praxis, Fitness oder Gästebereiche. **Insgesamt 6 Zimmer** bieten außergewöhnlich viel Platz für Familien, die mitten in der Stadt wohnen möchten, ohne auf Offenheit und Freiraum zu verzichten.

**Ausstattung** * **Ca. 381 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * Offene Küche * Viel Licht durch große Fensterfronten * Souterrain mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Privater Garten und Terrasse** * Ruhige Hoflage * Charaktervolle Backsteinelemente

**Lage** Die Lage im **9. Bezirk** ist besonders attraktiv durch die unmittelbare Anbindung an Währing. Der Kutschkermarkt, die Währinger Straße, Schulen und die hervorragende Infrastruktur des Alsergrunds befinden sich in direkter Umgebung. Ein seltenes Objekt für Menschen, die ein urbanes Haus mit Loftcharakter und außergewöhnlicher Großzügigkeit suchen.