Volledig gerenoveerde benedenwoning met stadstuin in Utrecht!

¿Estás buscando un piso bajo completamente renovado que ha sido hecho listo para entrar en los últimos años? ¡Entonces tenemos una oportunidad maravillosa para ti!

Este encantador piso bajo dispone de aproximadamente 55 m² de superficie habitable, un espacio de vida abierto y luminoso gracias a su ubicación en la esquina, una cocina abierta moderna, sanitarios renovados, un dormitorio espacioso en la parte trasera tranquila con un baño adyacente y un bonito jardín urbano. Gracias a la distribución lúdica y el diseño característico, el apartamento se siente sorprendentemente espacioso y acogedor.

La vivienda ha sido renovada a fondo en los últimos años. Así, el suelo de madera ha sido reemplazado por un suelo de hormigón celular con calefacción por suelo radiante y el acabado del suelo, las paredes y la pintura están en muy buen estado. También se ha prestado mucha atención al exterior. El tejado principal se renovó en 2024 y pronto se renovará todo el trabajo de juntas del complejo con una junta de corte, todo a cargo de los actuales propietarios. En resumen: una vivienda donde tanto el interior como el exterior ya han sido objeto de grandes obras.

**CARACTERÍSTICAS ESPECIALES** • Superficie habitable aprox. 55 m² • Etiqueta energética C • Con suelo de hormigón celular y calefacción por suelo radiante • En su mayoría con vidrio HR++ y en parte con doble vidrio • Sala de estar luminosa gracias a la ubicación en esquina del apartamento • Cocina abierta y moderna con diversos electrodomésticos integrados • Calentamiento mediante una caldera de calefacción central de 2018 • Comunidad de propietarios activa | contribución mensual € 91,- • Jardín urbano agradable de aprox. 12 m² con puerta lateral • Edificio bien mantenido • Ubicado en un barrio céntrico y animado • A poca distancia a pie del Merwedekanaal y a aprox. 10 minutos en bicicleta de Utrecht Centraal y del centro de la ciudad

VIVIENDA A través del pasillo de entrada se accede al vestíbulo centralmente ubicado, que da acceso a las diferentes habitaciones de la vivienda. En la parte frontal se encuentra el salón con cocina abierta. Gracias a su ubicación en la esquina, los amplios ventanales y la forma especial del espacio, el salón se siente notablemente luminoso y espacioso. Hay suficiente espacio tanto para una zona de estar cómoda como para una mesa de comedor.

La cocina abierta se integra perfectamente con el espacio de vida y tiene una disposición práctica con mucho espacio de trabajo y almacenamiento. Además, la cocina está equipada con diversos electrodomésticos integrados. Gracias a la distribución abierta, te mantienes agradablemente en contacto con el salón mientras cocinas; ideal cuando vienen amigos o familiares.

En el vestíbulo también se encuentran el baño (renovado en 2018) y un práctico armario de almacenamiento con conexión para lavadora.

DORMIR Y BAÑARSE El dormitorio está situado en la parte trasera tranquila de la vivienda y tiene acceso directo al jardín. La habitación ofrece suficiente espacio para una cama de matrimonio y un armario para ropa.

Adjacente al dormitorio se encuentra el baño, también renovado en 2018. El baño está equipado con una ducha de acceso y un mueble de lavabo. Además, aquí encontrarás espacio de almacenamiento adicional, una segunda conexión para lavadora y la instalación de la caldera de calefacción.

VIVIR AL AIRE LIBRE En la parte trasera de la vivienda se encuentra el acogedor jardín urbano. Un lugar agradable para estar al aire libre, relajarse o disfrutar de una comida agradable durante los días soleados. Gracias a su ubicación protegida, el jardín se siente agradablemente privado. Es maravilloso tener tu propio espacio al aire libre en la ciudad.

EL BARRIO La vivienda se encuentra en la prolongación de Lombok (formalmente: el barrio Laan van Nieuw Guinea - Spinozaplantsoen), un barrio animado donde conviven jóvenes y mayores. Para las compras diarias puedes ir al centro comercial Groeneweg, que está a distancia de paseo y en bicicleta y ofrece una amplia variedad de tiendas. También la supermercado Hoogvliet (y la Gamma) está a distancia de paseo y en bicicleta.

Además, en los alrededores hay varios lugares de hostelería acogedores, como Café Kanaalzicht. En los días soleados, puedes comprar un helado en Zomers Lombok y disfrutar de un agradable paseo junto al agua. Especialmente en verano, hay un ambiente acogedor con muchas personas disfrutando del buen tiempo al aire libre junto al agua.

La accesibilidad también es excelente. La A2 y la A12 están cerca y a corta distancia a pie hay paradas de autobús. Además, en bicicleta se llega a la ciudad de Utrecht y a Utrecht Centraal en aproximadamente 10 minutos.