Przestronne 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy w centrum Opola!

Wyjątkowa oferta sprzedaży **przestronnego mieszkania 4-pokojowego** o powierzchni **93,85 m²**, zlokalizowanego na **IV piętrze** zadbanej kamienicy w sercu Opola. Nieruchomość, mimo że znajduje się w cichej okolicy, zapewnia **bliskość centrum miasta** i pełnej infrastruktury.

Mieszkanie oferuje **funkcjonalny układ pomieszczeń** i duży potencjał aranżacyjny. Składa się z czterech ustawnych i jasnych pokoi, oddzielnej kuchni wyposażonej w meble i sprzęt AGD (piekarnik, płyta gazowa, okap, pralka), łazienki z WC, przestronnego przedpokoju oraz praktycznej garderoby. Dodatkowym atutem jest przynależąca do mieszkania **duża piwnica o powierzchni ok. 30 m²**.

**Kluczowe udogodnienia:** * Nowe okna PCV * Częściowo wymieniona instalacja elektryczna * Ogrzewanie i ciepła woda z nowego, dwufunkcyjnego pieca gazowego * Na podłogach panele, parkiet i deski; w kuchni i łazience kafle * Lekkie ściany działowe umożliwiające zmianę układu wnętrz * W cenie pozostaje zabudowa kuchenna z wyposażeniem AGD * Możliwość parkowania na podwórzu

**Informacje o budynku i lokalizacji:** Kamienica, wybudowana w **1936 roku**, jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada **nowy dach** oraz pięknie odrestaurowaną klatkę schodową. Mieszkanie znajduje się w doskonałej części Opola, oferując **łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, uczelni, przedszkoli, przychodni oraz przystanków komunikacji miejskiej**. Czynsz administracyjny wynosi około **600 zł**.