Mieszkanie 2 pokoje do własnej aranżacji w Bytomiu!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 45,2 m²** zlokalizowane w Bytomiu przy ulicy Arki Bożka. Lokal znajduje się na **czwartym piętrze czteropiętrowego bloku** po termomodernizacji, co zapewnia komfortowe warunki mieszkaniowe i niższe koszty ogrzewania. Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących swojego pierwszego lokum, chcących stworzyć przestrzeń według własnych potrzeb, a także dla inwestorów planujących wynajem.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, widnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Dodatkowym atutem jest **loggia**, na której można odpocząć na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców jest również piwnica. Okna PCV zostały wymienione w **2017 roku**, co stanowi dobry punkt wyjścia do dalszych prac remontowych lub odświeżenia.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **45,2 m²** * Rozkład: **2 pokoje z widną kuchnią** * Piętro: **4/4** * Balkon: **loggia** * Okna: **PCV (wymiana 2017)** * Ogrzewanie: **miejskie** * Ciepła woda: **z pieca gazowego** * Miesięczne koszty utrzymania: **ok. 670 zł** (w tym zaliczka na C.O., fundusz remontowy, eksploatacja)

Budynek jest zadbany, zarządzany przez Bytomską Spółdzielnię Mieszkaniową, a klatka schodowa jest po remoncie i zabezpieczona domofonem. Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz dużo zieleni, co tworzy przyjemne i spokojne otoczenie. Lokalizacja zapewnia **dogodny dostęp do pełnej infrastruktury** – w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, zielone tereny, boisko oraz dobra komunikacja z innymi częściami miasta i trasami wylotowymi.