Karakteristieke hoekwoning met tuin in Amsterdam Noord

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen in de geliefde en rustige wijk Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord. Deze woning, gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht, biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een praktische inbouwkast. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. De eerste verdieping telt **twee goed bemeten slaapkamers** en een badkamer aan de achterzijde, uitgerust met een tweede toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit zich bevinden.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 57 m²** * Perceeloppervlakte van **107 m²** * **Twee slaapkamers** * Geïsoleerd dak en grotendeels dubbel glas * Voor-, zij- en achtertuin * Eigen berging met elektra * Erfpacht afgekocht tot 15-02-2050 * Energielabel G

**Locatie** Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt nabij het Zonneplein, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand. De woning ligt op korte afstand van de pontverbinding naar Amsterdam Centraal, waardoor u snel in het bruisende stadscentrum bent. De uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** Deze woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, wat een uitgelezen kans biedt voor klussers om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. De verkoop betreft een voormalige huurwoning, met bijbehorende clausules zoals niet-zelfbewoning, ouderdomsclausule en verkoop 'as is, where is'.