Duurzame hoekwoning met 4 slaapkamers en garage in Nijmegen

Deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde hoekwoning in de populaire wijk Meijhorst, Nijmegen, biedt een comfortabele woonervaring voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van circa 126 m²**, vier slaapkamers en een aangebouwde garage, is er ruimte voor iedereen. De woning is in **2022 grondig gerenoveerd en verduurzaamd**, wat resulteert in een indrukwekkend **energielabel A+**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Een praktische provisiekast biedt extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche. Een aparte toiletruimte bevindt zich ook op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer en biedt veel praktische bergruimte, ideaal voor opslag of een hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Volledig voorzien van HR++ beglazing * Nieuwe kozijnen, ramen en buitendeuren (2022) * Nieuwe bitumineuze dakshingles, dakvenster en dakkoepel (2022) * Vernieuwde dakisolatie, mechanische ventilatie-unit en meterkast * Asbest professioneel verwijderd * Garagebox met elektrische deur * Vrijstaande stenen berging * Achtertuin met achterom

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Meijhorst, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het Stadspark Staddijk, de Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck liggen op korte afstand voor recreatie. Winkelcentrum Dukenburg en station Dukenburg zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A73 en A50 zijn goed verbonden, en het centrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten rijden.