Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Weisweil

Dieses Mehrfamilienhaus mit **3 Wohneinheiten** und einem kleinen Anbau befindet sich in **Ortskernlage** von Weisweil auf einem **großzügigen Grundstück**. Das Objekt ist derzeit leerstehend und **sanierungsbedürftig**, bietet jedoch erhebliches Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.

Die Immobilie ist aufgeteilt in ein Kellergeschoss mit mehreren Bereichen und Zugang über eine Innen- und Außentreppe. Das Erd- und Obergeschoss, jeweils ca. **75 m² Wohnfläche**, umfassen einen Flur, drei Zimmer, eine Essküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss (ca. **47 m² Wohnfläche**) bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Flur mit Auszugstreppe zum Dachspeicher. Ein kleiner Anbau ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren Räumen.

- Beheizung über Nachtspeicheröfen oder Holzöfen in jeder Etage - Warmwasserbereitung über Elektroboiler - Energieausweis in Bearbeitung - Vorhandenes Ökonomiegebäude nutzbar als Unterstellfläche oder nach Abbruch für Wohnhausbebauung - **Grundstücksfläche von 197 m²**

Das Haus liegt zentral in Weisweil und bietet eine gute Infrastruktur. Die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Weisweil zu einem attraktiven Wohnort.