Instapklare gezinswoning met energielabel A in Leiderdorp!

Deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** aan de Meerburglaan 18 in het geliefde Leiderdorp biedt een ideale combinatie van ruimte, duurzaamheid en comfort. Met een **woonoppervlakte van circa 110 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 110 m²**, is deze woning perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en open leefruimte waar de woonkamer naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (2021), inductiekookplaat en afzuigkap (2025), en een oven (2024). Een verrassend ruime bijkeuken met hoge nok biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, dankzij een vernieuwd dakkapel (dak 2025) en nieuwe kunststof kozijnen.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en is in 2023 voorzien van **6 zonnepanelen** (400Wp per stuk), wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning heeft een vernieuwde groepenkast, voorbereid op 3-fasen. De achtertuin, met een diepte van ruim 10 meter, is in 2024 opgehoogd en beschikt over een onderhoudsarme berging met kunststof deur. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor zowel zon- als schaduwplekken.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenhof, nabij scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen bieden snelle verbindingen met Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Het centrum van Leiden, Leiden Centraal Station en het LUMC zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. De woning is gebouwd in 1992 en de oplevering is in overleg.