Zonnig 2-kamer appartement met balkon en parkeerplaats in Breda

Dit charmante **studioappartement** met **balkon op het zuidwesten** is uitstekend gelegen op een steenworp afstand van het nieuwe stadspark en de bruisende binnenstad van Breda. Met een woonoppervlakte van **ca. 42 m²** en een bouwjaar uit **1977**, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer van ca. 22 m², die naadloos overgaat in een slaapgedeelte dat discreet is afgescheiden. Via een schuifpui bereikt u het royale balkon, perfect om van de zon te genieten. De dichte keuken is voorzien van een L-keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Een praktische bergkamer biedt extra opbergruimte.

**VOORZIENINGEN** Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd met HR++ glas. Er is een **lift** aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water via een doorstroomverwarmer. Bewoners hebben toegang tot een **afgesloten parkeerterrein** achter het complex, waar per appartement maximaal één auto geparkeerd kan worden. Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging.

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van het historische stadscentrum, bevinden winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zich op loopafstand. Het NS-station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn uitstekend. Het nabijgelegen stadspark biedt een heerlijke groene oase.