Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in **2008**, biedt een ideale combinatie van ruimte, luxe en een fantastische ligging in de gewilde woonwijk 'De Marel' in Hillegom. Met een **woonoppervlak van 149 m²** en een perceel eigen grond van **285 m²**, is deze villa perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van **33 m²** aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne, in U-opstelling geplaatste keuken aan de voorzijde is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een prachtig werkblad. Op de begane grond vindt u tevens een hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer en een open ruimte met dakkapel en dakvensters, ideaal als extra kamer of kantoor. De inpandige garage van ca. 19 m² biedt extra opslag- en parkeergelegenheid.

**Voorzieningen:** * **Hybride warmtepomp** voor lage energiekosten en een **A+ energielabel** * Luxe afwerking met PVC vloeren (visgraatmotief op 1e verdieping) * Glad gestucte wanden en plafonds * Sfeervolle indirecte verlichting onder de traptreden * Elektrische zonwering aan de achterzijde * Overkapping van ca. 14 m² in de achtertuin * Mogelijkheid voor parkeren van 2-3 auto's op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en een wijkpark op loopafstand. De woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag). De duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals luchthaven Schiphol binnen ca. 15 autominuten.