Sanierte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Helsa

Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten 5-ZKB-Maisonette-Wohnung, die im Rahmen einer **umfassenden Sanierung eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses** im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Lehmputz für ein angenehmes Raumklima, 3-fach verglasten Holz-Iso-Fenstern und edlem Eichenparkett. Die offene Küche im Dachgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank ausgestattet. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die beiden Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden.

**Besondere Merkmale**: * Maisonette über 2 Etagen (1. OG & DG) * Ca. 126 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (3 im 1. OG, 2 im DG) * Offene Einbauküche mit Geräten * 1 Tageslichtbad (Wanne & Dusche), 1 Gäste-WC * Nutzung des Gartens möglich * Mitbenutzung eines Kriechkellers * 3-fach verglaste Holz-Iso-Fenster * Eichenparkett und Lehmputz * Glasfaseranschluss verfügbar * Zwei PKW-Stellplätze am Haus

**Attraktive Lage** in Helsa: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit **sehr guter Infrastruktur** und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 4 nach Kassel). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Grünen (Kaufunger Wald) sind schnell erreichbar. Ein **ruhiges Wohnumfeld** kombiniert mit naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders lebenswert.