Exklusive Maisonette mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Korschenbroich-Epsendorf, die im Rahmen einer aufwendigen, denkmalgerechten Kernsanierung hochwertig ausgebaut wurde. Die Wohnung kombiniert historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ca. **150 m² Wohnfläche** über zwei Ebenen.

**Hochwertige Ausstattung** und ein großzügiges Raumkonzept prägen das Innere. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse und dem privaten Garten**. Eine offene Küche ist harmonisch integriert. Ein flexibles Zimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes **Badezimmer mit Wanne und Dusche**. Eine Loggia oder Dachterrasse bietet zusätzlichen privaten Raum.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard, ausgelegt auf langfristiges Wohnen. **Zwei Garagen mit Wallbox** sind zur Anmietung vorgesehen.

Die Lage in Korschenbroich-Epsendorf ist geprägt von Ruhe und einer parkähnlichen Umgebung in einer denkmalgeschützten Hofanlage. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren durch die Kulturlandschaft. Die Anbindung an Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf ist dank der nahen A46 **hervorragend**, ebenso die Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf. Naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.