Helle Maisonette-Wohnung in Neuwied nach Sanierung

Diese helle und ruhig gelegene **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich zusätzlich in das darüberliegende Dachgeschoss. Die Wohnung wurde **erstmals nach Sanierung bezogen** und besticht durch eine praktische Raumaufteilung, freundliche, helle Räume und eine moderne Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die untere Ebene beherbergt das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer (alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein helles, zeitlos gestaltetes Badezimmer mit einer **extra großen Badewanne** (ca. 180 x 80 cm) und Duschmöglichkeit. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein offener Dielenbereich, der als Arbeits- oder Leseplatz gestaltet werden kann. Ein weiteres **helles Badezimmer mit Dusche** und ein großzügiger, abgeschlossener Raum, ideal als Schlafzimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich, runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Zwei Badezimmer** (eines mit großer Badewanne, eines mit Dusche) * Separate Küche mit Essbereich-Potenzial * Design-Vinylboden in Holzoptik * Helle Räume mit freundlicher Farbgestaltung * Gemütliche Dachschrägen im Obergeschoss * Etagenheizung mit Gas als Energieträger

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Neuwied-Heddesdorf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäcker (400m), Apotheke und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busbahnhof ca. 1,2 km entfernt) sowie die Nähe zur Neuwieder Innenstadt (ca. 1,5 km) sind hervorragend. Spiel- und Grünflächen sowie Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.