Charmante Maisonette-Wohnung in naturnaher Lage von Günzburg

Willkommen in dieser hellen und charmanten 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, ideal für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen in ruhiger Ortsrandlage von Günzburg (Ortsteil Denzingen) suchen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohnambiente mit **ca. 83 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich und der Bereich vor der Wohnungstüre sind außergewöhnlich geräumig und können flexibel genutzt werden. Der offene, helle Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen, stilvollen Einbauküche ausgestattet (kann vom Vormieter abgelöst werden). Das Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein Dachfenster. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz mit einem Vorraum (ideal als Ankleide) und einem gemütlichen Schlafzimmer.

**Ausstattung:** * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * **2 Zimmer (2+kk)** * Ca. **83 m² Wohnfläche** * Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Einbauküche (Ablöse möglich) * **Außenstellplatz im Mietpreis enthalten** * Zusätzliche Garage optional anmietbar (50,00 € mtl.) * Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne * **Gartenmitbenutzung**

**Lage:** Denzingen, ein ruhiger Ortsteil von Günzburg, verbindet dörfliche Atmosphäre mit Stadtnähe. Umgeben von Natur, bietet Denzingen eine hohe Lebensqualität. Die Günzburger Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Rad- und Wanderwege, Legoland) sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A8, Bahnhof) runden das attraktive Wohnumfeld ab.