Großzügige Maisonette mit Dachterrasse in Geilenkirchen

Diese **hell und modern** gestaltete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem **Neubau** aus dem Jahr 2023 und bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie im unteren Geschoss mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem ein Flur in die **drei Schlafzimmer** sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Hobbyraum, führt. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo das Herzstück der Wohnung, der **offene Wohn- und Essbereich**, mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse liegt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Hochwertige Bodenbeläge * **Sonnige Dachterrasse** für entspannte Stunden * Zwei Badezimmer * Praktischer Abstellraum * **Zwei PKW-Stellplätze** direkt vor dem Haus

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Immendorf, einem Ortsteil von Geilenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Geilenkirchen mit allen wichtigen Einrichtungen und dem Bahnanschluss erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die A 44 und A 46 ermöglicht schnelle Wege zu den Großstädten Aachen, Köln und Düsseldorf.